深圳市加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)項(xiàng)目入庫工作

5月7日，深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布關(guān)于加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)項(xiàng)目入庫工作的通知，詳情如下：

深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)項(xiàng)目入庫工作的通知

各有關(guān)單位：

開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)，對(duì)有效盤活存量資產(chǎn)、推動(dòng)投資良性循環(huán)具有重要意義。根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)工作的通知》（發(fā)改投資〔2021〕958號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）和《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）有關(guān)工作的通知》（發(fā)改辦投資〔2021〕1048號(hào)），為加快推進(jìn)我市基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目入庫工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、總體要求

圍繞交通、能源、市政、生態(tài)環(huán)保、倉儲(chǔ)物流、新型基礎(chǔ)設(shè)施、保障性租賃住房以及水利、旅游等10大行業(yè)領(lǐng)域基礎(chǔ)設(shè)施，請(qǐng)深圳市行政區(qū)域內(nèi)（含深汕特別合作區(qū)）擬申報(bào)納入全國基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目庫的項(xiàng)目單位（原始權(quán)益人），根據(jù)《通知》有關(guān)要求和附件格式，準(zhǔn)確填寫擬申請(qǐng)入庫項(xiàng)目情況，并對(duì)所填報(bào)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。向國家發(fā)展改革委推薦的基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目，須從儲(chǔ)備庫中統(tǒng)一選取，未入庫項(xiàng)目無法推薦。

二、入庫要求

（一）入庫條件

滿足基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)行業(yè)范圍的項(xiàng)目均可申報(bào)入庫?；A(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目庫包含意向項(xiàng)目、儲(chǔ)備項(xiàng)目和存續(xù)項(xiàng)目3類，本次申報(bào)范圍為意向項(xiàng)目和儲(chǔ)備項(xiàng)目，應(yīng)分別滿足以下條件：

意向項(xiàng)目：屬于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，基本符合基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行條件，原始權(quán)益人具有發(fā)行REITs產(chǎn)品的明確意向。

儲(chǔ)備項(xiàng)目：項(xiàng)目發(fā)起人（原始權(quán)益人）已正式啟動(dòng)發(fā)行REITs產(chǎn)品準(zhǔn)備工作。如，已開始目標(biāo)資產(chǎn)重組工作，或已基本確定公募基金管理人和資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃管理人，或已籌備成立項(xiàng)目公司，或相關(guān)股東已協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓，或有權(quán)主管部門同意發(fā)行REITs產(chǎn)品等。

（二）入庫材料要求

申請(qǐng)入庫項(xiàng)目需填寫基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)表（附件2-3）和項(xiàng)目申報(bào)書，申報(bào)書主要內(nèi)容包括但不限于以下方面：項(xiàng)目基本情況、參與主體基本情況、REITs設(shè)立方案（如有）、項(xiàng)目合規(guī)情況（如有）、募集資金用途情況等。

（三）入庫方式

對(duì)于非跨區(qū)的單體資產(chǎn)項(xiàng)目，由原始權(quán)益人向資產(chǎn)所在區(qū)發(fā)展改革部門申報(bào)；對(duì)于跨區(qū)或跨市打包資產(chǎn)項(xiàng)目，由原始權(quán)益人向其注冊(cè)地所在區(qū)發(fā)展改革部門申報(bào)。請(qǐng)?jiān)紮?quán)益人將項(xiàng)目申報(bào)材料加蓋公章后通過電子郵件發(fā)送至各區(qū)（各區(qū)聯(lián)系方式見附件4），各區(qū)發(fā)展改革部門初審后于5月12日前報(bào)送我委。

項(xiàng)目庫將按月進(jìn)行動(dòng)態(tài)更新。各原始權(quán)益人可于每月2日前向各區(qū)發(fā)展改革部門報(bào)送擬新增入庫項(xiàng)目，并更新已入庫項(xiàng)目信息。請(qǐng)各區(qū)發(fā)展改革部門將擬新增入庫項(xiàng)目審核后于每月4日前報(bào)送我委。

市發(fā)展改革委咨詢電話：88101230，88128526。

特此通知。

深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)

2022年5月6日